viernes, 28 de diciembre de 2012

UN AÑO MÁS, INMOBILIARIA AMUNARRIZ PATROCINA LA SAN SILVESTRE SOLIDARIA EN HONDARRIBIA

546 corredores el primer año, 1.100 el segundo y 1.600 para este próximo lunes. Son las cifras aplastantes de participación en la San Silvestre Solidaria que organiza Sport Mundi y cuya recaudación irá destinada al banco de Alimentos de Gipuzkoa.
A partir de las cuatro y media del lunes 31, esos 1.600 corredores recorrerán cerca de seis kilómetros del recorrido, que sufre ligeras modificaciones por las obras de reurbanización de La Marina. Al no poder utilizarse la calle San Pedro, la salida se dará en el paseo Butrón. La carrera irá hacia la playa, volverá por el paseo Butrón para seguir por el paseo Bidasoa y Puntal y, después de la Alameda, subirá por la calle Mayor. Bajando por Javier Ugarte, en la rotonda de San Cristóbal se dirigirá por Axular kalea hacia el paseo bidasoa y de allí a la meta del paseo Butrón. Los que corran con la camiseta oficial tendrán un regalo al final de la carrera.
En la presentación de ayer, Juanan García de Sport Mundi apuntó que «la carrera ya es un éxito incluso antes de celebrarse. El tope de dorsales era 1.500 y lo teníamos cubierto para el día 13 de diciembre. Lo subimos a 1.600 y no podemos ampliarlo más porque no tenemos infraestructura suficiente».
Para el Banco de Alimentos
Recordó García que «la recaudación irá destinada al Banco de Alimentos de Gipuzkoa, que ayuda a más de 200 asociaciones y a más de 20.700 personas, cuando hace dos años eran 15.000. Tenemos que agradecer la colaboración del Ayuntamiento, así como Grupo Uvesco, Gestoría Amunarriz, Cofradía de Pescadores, Salto, Sardina Gráfica y La Bacaladera».
Las cifras de participación las detalló Javier Intxausti, de Sport Mundi: «Entre los 1.600 corredores tenemos 1.010 hombres y 590 mujeres. Es un 37% de mujeres, con diferencia el ratio más alto en las carreras de 2012 en Gipuzkoa».
No cabe duda de que la San Silvestre Solidaria es una prueba muy local. Así, entre los hombres 426 son de Hondarribia, 495 de Irun y 69 de otras localidades. Entre las mujeres, hay 345 de Hondarribia, 218 de Irun y 27 de otras localidades. En total, el 94% de los participantes son de Hondarribia e Irun».
Intxausti quiso agradecer de antemano «a todos los que se han apuntado y van a colaborar en una buena causa y también al público que seguro será muy numeroso. Y pedir perdón a los afectados por los cambios de tráfico, aunque la mayor parte de la carrera va por aceras».
Hondarribia es solidaria
Por su parte, el alcalde en funciones Juan María Altuna señaló que «esta carrera es un gran éxito deportivo y de solidaridad. Se ve que Hondarribia es una ciudad muy solidaria, desde el Ayuntamiento hasta los ciudadanos, pasando por entidades como Sport Mundi. Gracias a ellos y también al Banco de Alimentos por el trabajo que realiza».
 
Fuente: Diario Vasco

lunes, 3 de diciembre de 2012

Certificado energético

 

Los pisos a la venta o en alquiler deberán tener un certificado energético desde 2013

Un nuevo decreto extenderá la obligatoriedad a los edificios ya construidos. El coste del proceso de etiquetado por vivienda por un profesional puede rondar los 350 euros, mil euros si se trata de todo el inmueble

 
Las instituciones quieren dar una nueva vuelta de tuerca a la normativa para conseguir unas viviendas y edificios con mayor eficiencia energética. Es decir, que consuman cada vez menos, ahorren energía y tengan menos emisiones de CO2. Y no es una cuestión baladí. El consumo energético de viviendas e inmuebles públicos suponen el 19% de la factura total en Euskadi (en Europa, la media es el 40%).
Si hasta ahora, desde 2007 era obligatorio que todo edificio nuevo y los que sufrieran grandes rehabilitaciones dispusieran de un certificado de eficiencia energética, a partir del año que viene la preceptividad se extiende. Todos los pisos nuevos o de segunda mano, que se vendan o se alquilen, deberán contar con un certificado de este tipo, para que los nuevos compradores o inquilinos estén informados sobre las características energéticas de la vivienda en la que van a residir. La medida, que funciona ya desde hace meses en países como Francia, Italia o Portugal, en la práctica extiende la obligatoriedad a los edificios ya construidos. Cada propietario de la vivienda deberá buscar en el libro del edificio para comprobar si cuenta con un certificado o desembolsar alrededor de 350 euros para que una empresa especializada se ocupe de ello. Si es todo el inmueble, la factura ronda los mil euros. Además, dicho certificado deberá renovarse cada diez años.
Así lo recoge el proyecto de Real Decreto que ultima el Ministerio de Industria y que entrará en vigor el año que viene (probablemente el mismo 1 de enero de 2013). El texto legal incorpora los postulados de las últimas directivas europeas y deroga y amplía el anterior decreto 47/2007 de certificación energética de edificios, que ha estado en vigor hasta ahora. Este documento ya avanza además que, a partir de 2021, los edificios que se construyan deberán ser de consumo de energía 'casi nulo', algo que se exigirá para los inmuebles públicos a partir de 2019.
 
Fuente: Diario Vasco

lunes, 5 de noviembre de 2012

Espectacular villa en la campiña de Hondarribia







Espectacular casa de reciente construcción en ubicación privilegiada.

Consta de parcela de 1243m2 y casa de 440m2 útiles distribuídos en:

Planta principal de 141m2 con 2 salones con chimenea, cocina, aseo, porche orientado al Sur y jardín.

Planta primera de 117m2 compuesta de suite con vestidor, terraza con vistas al mar y baño con bañera de hidromasaje y ducha y otras 2 habitaciones con otros 2 baños.

Planta bajo cubierta de 55m2 con 2 habitaciones y 1 baño.

Sótano de 127m2 compuesto de garaje de 50m2, habitación con aseo de servicio, gimnasio con sauna y baño, bodega y zona de lavado y planchado.
















martes, 2 de octubre de 2012

Piso a pie de playa con reforma de lujo









Piso de 135m2 con fantásticas vistas a la playa y al mar. Consta de salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La habitación principal tiene un vestidor y un armario empotrado grande, además de un baño con ducha amplia. las otras dos habitaciones comparten otro baño con bañera. El piso es todo exterior, incluso los baños tienen ventana exterior. Está reformado a capricho. Aire acondicionado en toda la casa. Estores motorizados. Cocina equipada con todo lujo de detalles.

miércoles, 22 de agosto de 2012

Casa con encanto en la plaza de armas

Casa rehabilitada en la plaza de armas de Hondarribia, lugar cargado de historia en el que destaca el imponente Castillo de Carlos V, actual parador de turismo.




La casa se distribuye en 4 plantas:

La planta baja está compuesta por un hall distribuidor y un cuarto lavandería con un baño con ducha.

En la planta primera encontramos el salón con balconcito con fantásticas vistas y la cocina totalmente equipada con un aseo.

La planta segunda tiene una zona de despacho con balcón con vistas a la bahía de txingudi, la habitación principal y un baño con ducha.

Y la tercera planta alberga otra habitación, un baño y la terraza con vistas a la Parroquia y a las montañas de alrededor.








La reforma ha sido muy acertada, se ha conseguido una casa cómoda y moderna (hay hueco para poner ascensor) pero conservando la esencia de la casa.

Precio: 1.060.000 €

miércoles, 13 de junio de 2012

el HOME STAGING o puesta en escena de la casa


El Home Staging es el acto de preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario.


ORIGEN

Home Staging es un término inglés, cuya traducción literal es : puesta en escena de la casa.
El Home Staging nació y creció en Estados Unidos, a partir de los años 1970, como aplicación al mercado inmobiliario de las innovaciones en marketing experiencial y en diseño interior. En la actualidad, la mitad de propiedades norteamericanas son objeto de una operación de Home Staging antes de entrar en el mercado de compra-venta.
El Home Staging se difunde en el mercado inmobiliario británico a principios de los años 1990, y luego en los mercados escandinavos, francés, belga, neerlandés y alemán a lo largo de los años 2000.
A finales de los años 2000 aparecen las primeras empresas especializadas en el mercado inmobiliario de España.


PRINCIPIOS

El Home Staging busca una optimización del estado de presentación de las viviendas para acelerar y facilitar la comercialización de las mismas. Una optimización de este tipo se basa en una serie de criterios, entre los cuales :
  • Optimización de la iluminación en los espacios
  • Modernización del ambiente y de la decoración
  • Resolución de defectos materiales leves en el inmueble
  • Despersonalización y neutralidad de los espacios
  • Resolución de problemas olfactivos
  • Resolución de problemas de sobrecarga
  • Optimización de la circulación en los espacios y entre los espacios
  • Amueblamiento y decoración de los espacios inicialmente vacíos
Es de notar que el embellecimiento de las viviendas no es un objetivo primario, sino un objetivo secundario, del Home Staging. En esto se diferencia del interiorismo.

 

OBJETIVOS Y RESULTADOS

Según zonas y condiciones de mercado, la aplicación a una vivienda a la venta de las técnicas Home Staging resulta en :
  • fotografías más atractivas
  • incremento importante en los números de visitas comerciales conseguidas en la vivienda
  • mejora notable en la primera impresión de los compradores potenciales
  • incremento en el precio de venta
  • reducción hasta el 78 % del tiempo de comercialización
  • reducción de la propensión negociadora del comprador
  • facilitación de la operación de venta
  • aceleración de la operación de venta
  • ahorros importantes para el vendedor

 

USO EN EL MERCADO INMOBILIARIO

Las reglas del Home Staging se han desarrollado como una técnica de marketing inmobiliario que se aplica al mercado inmobiliario residencial, en base a la experiencia acumulada en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.
En uso directo, los propietarios de inmuebles (particulares, entidades financieras, promotoras, o empresas de otro tipo) recurren al Home Staging para acelerar y facilitar la comercialización de sus viviendas. En uso indirecto, los agentes inmobiliarios usan el Home Staging para facilitar y acelerar la venta o el alquiler de las viviendas de sus carteras comerciales, que tienen encargadas por los propietarios de dichas viviendas.
Técnicas de Home Staging se usan también para la creación de pisos pilotos o pisos muestra en viviendas de obra nueva, con el objetivo de facilitar la venta de las viviendas de un mismo edificio nuevo.
Existen en Latinoamérica, desde el principio de los años 2000, y en España, desde el 2008, empresas que se dedican específicamente a ofrecer el servicio de Home Staging, como complemento a los demás servicios ofrecidos por los agentes inmobiliarios a sus clientes.

Fuente: wikipedia

martes, 12 de junio de 2012

¡Oportunidad! Apartamento de reciente construcción

Apartamento de reciente construcción de 40m2 útiles, con un dormitorio, un baño, cocina, salón y balcón. Ubicado en la parte vieja de Hondarribia, zona muy tranquila y con parking público muy cerca. ¡Por sólo 165.000 €! VENDIDO





martes, 15 de mayo de 2012

¡Oportunidad! Casa individual en parcela de 600m2

Casa en dos plantas de 80m2 cada una, en el barrio de Amute en Hondarribia. Tiene una parcela de 600m2, bien orientada, soleada, con vistas al monte Jaizkibel. Posibilidad de hacer dos viviendas. Precio interesante 370.000 € 320.000 € 290.000 €

viernes, 13 de abril de 2012

Casita con vistas de ensueño al mar

Tenemos a la venta una villa adosada pequeña, ubicada en un lugar maravilloso, en la carretera del faro de Hondarribia, junto a unas escaleras que llevan directamente a la playa.

Consta de:
- planta principal de 50m2 con salón con chimenea, cocina, una habitación, un aseo y una terraza grande con las mejores vistas de Hondarribia.
- planta primera de 50m2 con 3 habitaciones y 1 baño.
- pequeño ático
- garaje de 22m2

Está para reformar y ponerla al gusto de cada uno. Precio 350.000 € VENDIDA